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【大河财立方音问】7月15日，北京住房公积金贬责中心发布对于进一步扩大索求住房公积金直付房租业务试点领域的告知。

告知称，为进一步扩大“直付房租”业务试点领域，北京市将优化索求表率，即划转房租频率加多“按季直付”。缴存东谈主肯求“直付房租”后，公积金中心依据房屋租借协议备案的房钱支付周期，按月或按季划转可索求的住房公积金至住房出租机构账户，用于支付房租。

该告知自2025年7月15日起试行，凡房屋租借协议在备案有用期内的缴存东谈主，可肯求“直付房租”业务，守旧存量协议办理，扩伟业务障翳领域。

北京市将试点住房出租机构运营的商品房房源障翳领域膨胀至全市，公租房试点技俩加多至3个，试点房源总量由4万套加多至33万套。

采取“直付房租”表情可索求支付的住房公积金与房钱差额部分，由缴存东谈主与试点住房出租机构自行协商支付。具体律举例下：

对于租住商品住房索求的，采取月房钱和公积金月缴存额（以公积金中心资金划转当日，缴存东谈主月缴存额为准）双限律例：若月房钱＞月缴存额，按月缴存额索求；若月缴存额＞月房钱，按月房钱索求。其中，对于多子女家庭租住商品住房索求的，可按照月房钱索求，不再接纳双限律例。

对于租住商品住房索求的，采取季度房钱和公积金三个月缴存额（以公积金中心资金划转当日，缴存东谈主月缴存额*3为准）双限律例：若季度房钱＞三个月缴存额，按三个月缴存额索求；若三个月缴存额＞季度房钱，按季度房钱索求。其中，对于多子女家庭租住商品住房索求的，可按照季度房钱索求，不再接纳双限律例。

《对于进一步扩大索求住房公积金直付房租业务试点领域的告知》策略解读

一、告知执行的配景是什么？

为贯彻落实党中央、国务院有遐想部署，加速建设租购并举的住房轨制，抓续加大对公积金缴存东谈主租借住房守旧力度，北京住房公积金贬责中心（以下简称公积金中心）于2025年1月20日发布了《对于开展索求住房公积金直付房租业务试点使命的告知》。通过立异租房索求业务口头，将缴存东谈主可索求的公积金从其公积金账户凯旋划转至试点住房出租机构（以下简称试点单元）指定账户，用于支付房租，取得了缴存东谈主、住房出租机构的进攻怜惜与平凡招供。

试点经由中，公积金中心通过平凡调研、听取倡导，怜惜到社会公众对新政需求迫切，但愿守旧季付、存量协议办理，扩大试点障翳领域，为让更多缴存员工享受到索求住房公积金直付房租（以下简称“直付房租”）策略红利，公积金中心制定《对于进一步扩大索求住房公积金直付房租业务试点领域的告知》。

二、为进一步扩大“直付房租”业务试点领域，告知有哪些优化？

（一）优化策略表率

一是划转房租频率加多“按季直付”。原策略已守旧“按月直付”，优化后“按季直付”也可办。即缴存东谈主肯求“直付房租”后，公积金中心依据房屋租借协议备案的房钱支付周期，对于月付协议，按月划转可索求的公积金至试点单元指定账户，用于支付当月房租；对于季付协议，按季划转可索求的公积金至试点单元指定账户，用于支付当季房租。

二是业务肯求时辰膨胀至房屋租借协议备案有用期内。原策略需在房屋租借协议备案有用期内且起租日（含）前建议肯求，优化后房屋租借协议在备案有用期内的可建议肯求，守旧存量协议办理，扩伟业务障翳领域。

举例：缴存东谈主A于2025年7月20日租住试点领域商品住房，并完成租借协议备案，租期2025年7月25日-2026年7月24日。在原有口头下，缴存东谈主A需于2025年7月25日（含）前完成业务肯求，方可“直付房租”；在新口头下，房屋租借协议备案有用期内可建议肯求。

（二）扩大试点领域

扩大房源障翳面。试点单元加多至4家（新增北京自由住房租借有限公司）。其中2家商品房租借住房合营单元（北京信富住房租借有限公司、北京自由住房租借有限公司）的试点领域为其在全市运营的商品房房源；公租房试点技俩在北辰福第技俩、富力阳光好意思园项主见基础上，加多燕保丁各庄家园技俩。

后续，凡专门愿参与试点使命的住房出租机构，均可与公积金中心疏通对接，有计划名单将在公积金中心官方网站公布。

三、“直付房租”业务索求名额是若干？

（一）按月索求的

1.对于租住商品住房索求的，采取月房钱和公积金月缴存额（以公积金中心资金划转当日，缴存东谈主月缴存额为准）双限律例：若月房钱＞月缴存额，按月缴存额索求；若月缴存额＞月房钱，按月房钱索求。其中，对于多子女家庭租住商品住房索求的，可按照月房钱索求，不再接纳双限律例。

2.对于租住保租房索求、租住公租房索求的，可按照月房钱索求。

（二）按季索求的

1.对于租住商品住房索求的，采取季度房钱和公积金三个月缴存额（以公积金中心资金划转当日，缴存东谈主月缴存额*3为准）双限律例：若季度房钱＞三个月缴存额，按三个月缴存额索求；若三个月缴存额＞季度房钱，按季度房钱索求。其中，对于多子女家庭租住商品住房索求的，可按照季度房钱索求，不再接纳双限律例。

2.对于租住保租房索求、租住公租房索求的，可按照季度房钱索求。

注：公积金账户余额不及的，索求金额为账户余额扣除10元。

四、自动划转的公积金不及以支付房钱的，差额部分何如支付？

差额部分由缴存东谈主与试点单元自行协商支付。

例1：【按季划转差额部分何如支付】缴存东谈主B于2025年7月20日就“租住商品住房”办理“直付房租”业务，租期2025年7月25日-2026年7月24日，房钱支付周期为按季支付，房钱账单公积金划转日为24日（以公积金中心与试点单元商定为准），季度房钱18000元，公积金月缴存额4000元，个东谈主公积金账户余额20000元。

2025年7月24日，公积金中心向试点单元划转12000元（4000×3=12000），不及部分6000元（18000-12000=6000），由缴存东谈主与试点单元自行协商支付。

例2：【按月划转差额部分何如支付】缴存东谈主C于2025年7月20日就“租住商品住房”办理“直付房租”业务，租期2025年7月25日-2026年7月24日，房钱支付周期为按月支付，房钱账单公积金划转日为24日（以公积金中心与试点单元商定为准），月房钱6000元，公积金月缴存额5000元，个东谈主公积金账户余额5000元。

2025年7月24日，公积金中心在个东谈主住房公积金账户保留10元的前提下，向试点单元划转4990元（5000-10=4990），不及部分1010元（6000-4990=1010），由缴存东谈主与试点单元自行协商支付。

五、租借试点领域住房，统一租借备案协议已肯求办理公积金租房索求，是否可转为“直付房租”？

1.如已办理其他类型公积金租房索求，事项尚未到期且还有索求额度的缴存东谈主，不错肯求办理“直付房租”业务。在通过“北京公积金APP”肯求“直付房租”事项的同期，原索求事项将自动隔断；或至公积金中心柜台将原事项隔断后，再肯求办理“直付房租”业务。

2.再次肯求的时辰间隔应不小于最近一次支付对应的索求周期。举例前次租房索求是按月支付，再次肯求应在最近一次支付后的次月；前次租房索求是按季支付，再次肯求应在最近一次支付的3个月之后。

例1：【何如转为按月直付】缴存东谈主D于2025年8月办理“租住保租房索求”，租期为2025年1月-2025年12月，商定周期为按月，商定日为20日。2025年8月20日该事项索求完成后思办理“直付房租”，可将原事项隔断后，于2025年9月1日（含）起肯求办理“直付房租”。

例2：【何如转为按季直付】缴存东谈主E于2022年12月办理“租住商品住房索求”，租期为2022年11月-2025年11月，商定周期为按季，商定日为20日。2025年7月20日该事项索求完成后思办理“直付房租”，可将原事项隔断后，于2025年9月1日（含）起肯求办理“直付房租”。

六、办理了“直付房租”，何如查询公积金划转信息？

为确保缴存东谈主实时了解“直付房租”公积金划转情况，公积金中心提供动账主动教导与多渠谈查询干事。

1.缴存东谈主可怜惜“北京公积金”公众号。公积金中心将在“直付房租”资金划转当日，向缴存东谈主推送有计划支付信息。

2.缴存东谈主可通过公积金中心网上（京通、北京公积金APP、公积金个东谈主网上业务平台）及柜台渠谈，查询公积金账户资金变动情况。

试点单元具体到账时辰以企业收款银行入账时辰为准。

七、老婆一方已办理“直付房租”，妃耦什么技术能肯求“因婚配关系索求住房公积金”？

妃耦办理“因婚配关系索求住房公积金”的，需在起租日（含）后且公积金中心完成“直付房租”业务首期房钱账单支付后方可肯求。公积金索求周期为按月支付，商定索求日默许为主肯求东谈主商定索求日，事项隔断后无法再办理索求。

实习剪辑:金怡杉 | 审核:李震 | 监审:古筝

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