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不雅点网 4月30日欧洲杯体育，中国电建地产集团有限公司发布公司债券2025年度发达。

发达知道，中国电建地产2025年完了营业收入约93.6亿元，同比下降24.11%；净利润为-23.96亿元，耗费较客岁扩大3.88%。

其中住宅业务收入约82.42亿元，占总收入的88.05%，同比下降12%；营业业务收入约11.19亿元，同比下降62.33%。

截止2025年末，该公司已在北京、上海、广州、深圳、郑州、南京、长沙、武汉、重庆、成皆、雄安等32个城市（新区）建树运营了150余个形势。

仍在承压

发达知道，电建地产业务聚焦绿色住宅、机灵城市、建树代建、物业干事、产业运营五个赛谈，居品业态隐讳住宅、营业、写字楼、产业地产、旅舍、长租公寓等多种类型。

其总部设有17个职能部门，管控华北、华中、华东、华南、西南、中南、华西7大区域总部，沸腾1家直管公司，同期搞定雄安建发公司、上市公司南国置业、 产业投资公司、物业公司、基金公司、营销公司、供应链搞定公司、钞票搞定公司等8家专科公司。

截止2025年末，该公司已在北京、上海、广州、深圳、郑州、南京、长沙、武汉、重庆、成皆、雄安等32个城市（新区）建树运营了150余个形势。

具体来看收入结构，电建地产营收开端主要分为住宅业务及营业业务。

住宅方面，电建地产主要围绕“绿（当代轻奢居品”华曦府“）水（讲究宋式居品”泷悦长安“）青（城市更新址品”公馆系“）山（文旅康养居品”山谷系“）”居品品牌体系，打造北京长安华曦府、南京仙林华曦府、成皆国宾华曦府、郑州高新华曦府等形势。

不雅点新媒体查阅获悉，现在电建地产在世界布局9座华曦府形势，其中于北京布局有丰台华曦府、门头沟长安华曦府，及2025年12月21日新开盘的长安华曦府·金安 。

2025年，电建地产住宅业务收入约82.42亿元，占总收入的88.05%，同比下降12%；营业业务收入约11.19亿元，同比下降62.33%。

因形势运营节拍不同，电建地产两伟业务板块的营业老本也有与上年有所不同。

数据知道，2025年电建地产住宅板块营业老本为78.81亿元，较上年同比减少7.93%，；营业板块营业老本15.49亿元，较上年同比减少55.3%。

电建地产于发达中指出，营业板块营收老本大幅下降，主要受形势建树周期影响，本期可结转的物业数目较上年同期减少。

盈利智商方面，则仍在逆行。数据知道，发达期内电建地产全体毛利率为-0.74%，其中住宅业务毛利率为4.38%，同比下降49.07%；营业业务毛利率为-38.45%，同比高潮130.67%。

“造血”智商不及，但其濒临的债务压力不小。

截止发达期末，电建地产钞票统统1479.49亿元，总欠债统统1063.15亿元，以此计较，钞票欠债率约71.86%，于行业内偏高。

值得严防的是，现在该公司共有35.93亿元公司信用类债券在2026年5月至12月内到期或回售偿付。

1元“接盘”

固然营业老本有不同经过的下降，但营业利润仍不见增长，电建地产业务仍在耗费。不雅点新媒体了解到，这是电建地产邻接耗费的第三年。

看成国务院国资委坚强的首批16家主营房地产建树与谋略业务的中央企业之一，电建地产的发展速率并不似保利、华润、招商等头部房企。

曾在2020年前后定下千亿销售限制的电建地产，自后两年间的归母净利润致使够不上亿元，2020年及2021年差别录得0.45亿元及0.79亿元。

至2022年，电建地产达到了有史以来的销售峰值，这一年完了全口径销售额达685.1亿，同期净利润拉升回1.34亿元。

但“长年累月”， 2023年后，电建地产运行走下坡路。

此前发达数据知道，2023年、2024年，电建地产营收差别为173.66亿、123.35亿，同比差别下降54%、29%；同期净利润差别为-12.45亿元、-23.07亿；归母净利润差别为-6.71亿、-14.34亿，两年耗费超20亿元。。

至2025年，电建地产依旧止不住下降的趋势。发达期内，该公司吞并报表领域内发生耗费23.96亿元，归母净利润耗费扩大至-16.99亿元。

身陷泥潭的电建地产，于发达期内作念了一趟“救世主”。

不雅点新媒体了解到，在邻接耗费两年后，电建地产的标语从一运行的“过紧日子”篡改到“过穷日子”。

客岁年头，于2025年责任会议上，电建地产董事长王海波提议：竖立“过穷日子”的理念，进一步加强“三项用度”管控。

可是，和该标语相背的是，电建地产于2025年9月份以1元的对价接办了雷同频年耗费的参股公司南国置业的“职守”。

彼时*ST南置发布公告称，公司拟向控股激动中国电建地产集团有限公司的全资子公司上海泷临置业有限公司转让房地产建树、租出业务相关钞票及欠债，走动金额仅为1元。

该次走动主见包括17项房地产建树、租出业务股权钞票、相关应收款项及与房地产建树、租出业务相关的其他钞票和债务，拟决策转让钞票近200亿，字据《钞票评估发达》，主见钞票评估价值为-29.3亿元。

具标来看，南国置业的主见钞票197.8亿元，钞票净额-30.1亿元。也即是说，1元的象征性对价，关于电建地产而言只亏不赚。

不外，也有分析指出，南国置业房地产主业连亏三年，已波及退市尺度，但该公司为电建地产旗下独一上市平台，保住站在退市旯旮的“壳”更近在眉睫。

若从两者的业务侧重来看，电建地产以房地产建树为主，南国置业则聚焦营业运营干事和城市详细运营业务。

发达提到，现在南国置业定位为电建集团运营类钞票的保值升值平台、电建地产城市运营业务的主要承载平台，聚焦营业运营干事、城市详细运营业务两项中枢责任。

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